|
Objetivo del curso
Este Plan de Formación proporciona un amplio conocimiento
de las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria.
Con la formación adquirida podrás realizar diferentes
actividades relacionadas con la valoración de bienes inmuebles:
informes comerciales, encargo de valoración de bienes a efectos
de mercado para particulares o empresas.
La duración del Curso es de unas 150 horas,
unas 20 semanas, dedicando una hora al día de promedio.
La valoración inmobiliaria
La valoración de inmuebles es una herramienta constantemente
utilizada en el mundo inmobiliario. Su objetivo es fijar el valor
de un bien para introducirlo en el mercado.
Pero la valoración inmobiliaria puede ser requerida también
por otros motivos: formalización de préstamos hipotecarios,
reclamaciones por deudas, variación de la situación
familiar (separación, divorcio...), declaraciones de Renta
o Patrimonio, subastas públicas...
Existen diferentes modos y criterios de valoración, puesto
que la valoración depende en gran parte de la finalidad que
persigue. Por ello, no es posible establecer un único procedimiento
que pueda aplicarse en cualquier circunstancia y a toda clase de
propiedades.
Con este Curso descubrirás los diferentes métodos
de valoración existentes y sabrás elegir el más
adecuado a cada situación que se te presente en el ejercicio
de tu profesión.
Aprenderás a recoger la información necesaria para
proceder a la valoración: situación del inmueble,
planos del solar y del inmueble, descripción y estado de
conservación del edificio, situación urbanística...
Descubrirás la forma en que se elabora un informe de valoración.
Sabrás aplicar la legislación relacionada con el ámbito
inmobiliario y realizar los estudios precisos de la normativa que
afecta a cada caso.
A través de la realización de ejercicios prácticos,
irá viendo la aplicación inmediata de los conocimientos
adquiridos.
Contenido temático
Las valoraciones en la nueva Ley del Suelo. Leyes de la oferta
y la demanda. Valor y precio. Procedimientos y técnicas de
valoración de inmuebles...
Superficie útil y superficie construida. Separación
entre edificaciones. Uso y destino de un edificio...
Diferentes métodos de valoración. Tipos y finalidades
de las valoraciones: de mercado, periciales, hipotecarias, urbanísticas...
El informe de valoración: documentación necesaria,
comprobaciones mínimas...
Elementos de la edificación: cimentación, estructura
de los edificios, instalaciones, cubierta y revestimientos...
Diploma Acreditativo
El alumno recibirá un Diploma Acreditativo expedido por CESDE
(Centro de Estudios Superiores de la Empresa).
Este Curso es también de gran interés para aquellos
alumnos, ya diplomados, en el Curso de Gestión Inmobiliaria
de este mismo centro. | 
